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106官网彩色版苹果_淮安文旅新区,淮阴中学如何管理云林路中学,怎样影响二手房,早买有用吗?


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实小与淮中的招生说明

这两份招生说明,网友对实小没有分歧,关注也不多;但淮中新城的说明引起了热议,划红杠的地方可以看出,实小明确了在建的福地路小学是一个校区,而淮中新城却没有提到云林路中学,给人感觉事不关己。

对于这个大BUG,生态文旅区即时打了补丁,原话是:云林路中学建成后,将和淮中新城校区实行统一办学、统一管理,“具体模式将参照淮安市实验小学新城校区办学模式”。

生态文旅区把淮中没说的给说清楚了,虽然有点越俎代庖,但这也很正常,毕竟是属地主管部门,稳定压倒一切;要是直接说:“云林路中学属于淮中新城的一个校区”就更好了,用个“参照”,不够严谨;

笔者估计是为以后留下回旋余地,据了解淮中以什么方式管理云林路中学还没有最后确定,但应该和淮中有某种关系;

文旅新城对淮中的心态估计是这样的;

你来,或者不来 ,

学生就在那里 ,

不来不去 ;

你管,或者不管,

学校就在那里 ,

不增不减 ;

来我的怀里 ,

让我们一起卖地 ;

十亿 百亿 ,

寂静 欢喜;

哈哈,开个玩笑啊;这次真不是为了卖地,因为空地都在西片区,东片区没多少地了;这次是还账,怎么还,大概有三种可能。

可能的三种模式;

最可能的校区模式,

初一在云林路中学,初二初三在淮中新城,这样皆大欢喜,但房价会被拉平;

一年可以提供2000多个学位,学位的稀缺性将被稀释,对现在几个紧邻淮中的高价楼盘不是好消息,但也可以接受;

现在看这是最可能的方式,但也有弊病,多了1000个学生,老师的培养需要时间,怎么保证教学质量是最大的挑战;

这种模式的二手房冰冻期在二到三年,以云林路中学和淮中确定关系为界。

第二种是分校模式,

比如叫个“三开”什么的;那就必须划学区,结果就是几家欢喜几家愁;由于1月10号以后的二手房需要排队等空余学位,没有学位只能到云林路中学就读;这种不确定性和100多万的房价不成比例,所以二手房将长期处在冰冻状态;

两种情况可以打破这种僵局;

一是老住户上初中的人数大幅度下降,空出学位;这种可能性不大,2017年实小新城一年级预登记人数为1278人,这些小孩大部分2023年上淮中新城,再加上其他有初中学位的小孩,人数远远多于淮中新城可承受的1200人;

并且后面几年人数还会增加,什么时间一年级新生,回落到800人最好是600人以下就可以大胆入手了,因为六年后淮中新城有空学位了,高兴吧!你认为有可能吗?就算有,您的小孩等得了吗?

二是这个学校三年后中考成绩耀眼,不弱于淮中新城,那二手房也将解冻;掐指一算已经是2026年以后的事了。

第三种是联合办学模式,

就像淮安小学与老坝口小学结对共建联合办学,但这个可能性极小,笔者不展开讨论;

提早买房有用吗?

校区模式冰冻期最短,二到三年解冻,而且不存在购房时间和小区的区别,学位,房源充足随时买随时上;

分校模式冰冻期长短由实小新城一年级人数决定,相当长的时间没有学位,只能去云林路中学就读,早卖也没有学位,如果您家的宝宝还没有上幼儿园,可以考虑赌一把;

无论哪种模式1月10号以后买房,相当长的时间效果都差不多,那些说早买早排队的,可以歇歇了,没人说得清什么时间有空学位;这里牵扯的不仅是百万房款更有小孩的未来,家长赌得起。

结论:1月10号以后想入手淮中新城二手房,最好等淮中和云林路中学确定关系以后再决定。

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发布日期:2020-01-08 22:51:44

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